ALGIRA ITU APAAN SIH? (FAQ)

*Algira itu apaan sih?*



Q: Algira developer mana ya? Terpercaya?
A: Algira properti merupakan developer yang berada di bogor, berdiri sejak tahun 2014, kami sudah menjalankan beberapa proyek, bisa dilihat di website kami untuk progres proyek-proyek kami: www.rumah2lantai.com , atau http://propertisyariahmurah.blogspot.co.id/ bisa langsung mengunjungi kantor kami.


Q: Kantor algira dimana ya?
A: Kantor algira ada di 2 lokasi
1. Cibereum, Dramaga, Bogor
Jalan Cibereum Tengah No.35, Desa Sinarsari, Kecamatan Dramaga, Bogor, Jawa Barat.
2. Indraprasta, Kota Bogor
Jln villa bantarjati 3, belakang SMAN 7 Bogor
Klo mau ke kantor tolong beritahu sehari sebelumnya, agar marketing lapangan kami siap melayani anda

Q: apakah di Algira bisa KPR?
A: Bisa, cicilan langsung ke developer selama 5 thn. Dengan dp 30% bs dicicil selama 3 bln. Dan jika ditengah jalan konsumen ada masalah dengan pembayaran, bisa dimusyawarahkan dengan developer.

Q: Apa saja persyaratan KPR?
A: KTP, NPWP, dan sanggup bayar

Q: Mengapa harga kredit jauh lebih mahal dari harga cash?
A: karena harga kredit 5 tahun kami adalah harga pasaran disekitar lokasi, sedangkan harga cash keras dan harga cash bertahap merupakan harga diskon, harga dibawah pasar.

Q: Apa maksudnya cash keras 1 bln dan cash bertahap 12 bln?
A: cash keras 1 bln adalah anda diberikan kesempatan selama 1 bln utk melunasi pembayaran, dan anda mendapatkan harga termurah. Cash bertahap 12 bln adalah membayar dp 30% lalu sisanya dibayarkan dgn cara dicicil hingga 12 bln, cash bertahap harganya sdikit naik dari hrg cash keras.

Q: Apakah harga rumah sudah all in one?
A: anda cukup membayar biaya notaris dan bphtb saja.

Q: Berapa biaya notaris dan bphtb?
A: biaya notaris adalah 1% dari harga rmh, sedangkan biaya bphtb hitungannya sebagai berikut: Harga rumah - 60jt x5%, untuk bphtb jkt di bawah 2milyar gratis.

Q: Apakah rumah sudah ready stock?
A: belum, rumah inden, pembangunan kira2 selama 12 bln, bs kurang, tergantung cuaca dan cara pembayaran.

Q: Untuk bayar cicilannya setelah rumah jadi atau kapan?
A: bayar cicilan dimulai sebelum rmh jadi dan setelah melunasi dp 30%

Q: Kapan rumah mulai dibangun?
A: setelah pembayaran full atau setelah dp 30%

Q: Apakah di Algira ada rmh contoh?
A: tidak, tapi 100% rumah akan kami bangun sesuai desain yg dipasarkan, jika anda tdk percaya anda bs cek web kami utk melihat foto2 real dari proyek sblmnya di www.rumah2lantai.com

Q: Apakah orang asing boleh beli rumah di algira?
A: boleh, dengan syarat salah satu pasangan merupakan WNI

Q: Apa yg membedakan algira properti dgn developer lainnya?
A: Kami memiliki program spesial berupa garansi bangunan selama 12 bln, bisa custom desain denah bagian dlm rmh, dan bagi yg hanya ingin berinvestasi tnp menempati rmhnya, kami bs bantu pengelolaan rmhnya menjadi guest house, sehingga anda bs mendapatkan passive income tnp perlu capek2 cari penyewa dgn sistem bagi hasil.

Q: Apa yg dimaksud free house keeping?
A: anda akan mendapatkan asisten rumah tangga yang membantu bersih-bersih selama 2-3 jam dalam jangka waktu 6 bln.

Q: Apakah harga rumah sudah termasuk penambahan kolam renang?
A: Belum, untuk membuat kolam renang ada biaya tambahan.

Q: Apakah bisa custom desain eksterior rumah?
A: Tidak, hanya bs custom denah bagian dlm rmh saja tnp menambah luas bangunan. Jika ad tambahan luas bangunan, akan dikenakan biaya tambahan.

Q: Apakah bisa nego harga di Algira?A: Bisa, nego lebih baik di lokasi proyek agar bs lebih leluasa berdiskusi dgn bos



#welovealgiraproperti

_______
Hub kami di
Nama: Abdul Salam
Wa: 0838 7177 6294
Email : prismastore30@gmail.com
http://propertisyariahmurah.blogspot.co.id/

Nantikan Proyek Kami Selanjutnya

Akan Segera Launching !!
Rumah Murah CUMA 100 Jutaan

Bagi yang berminat mendapatkan informasi terkait Project ALGIRA, Silahkan kirim alamat email anda ke Nomor 0838 7177 6294.
Trims

4 Jenis Sertifikat Yang Perlu diKetahui sebelum membeli Properti

4 Jenis Sertifikat Yang Perlu diKetahui sebelum membeli Properti

Jika Anda ingin membeli properti,
Ada baiknya untuk mengetahui tentang surat kepemilikan dari properti tersebut. Hal berlaku untuk rumah, apartemen maupun ruko.

Kali ini Sahabat Algira akan memberikan sedikit penjelasan tentang surat kepemilikikan Properti atau yang biasa disebut Sertifikat.

Hal ini didasarkan dari macam-macam sertifikat yang berlaku di Indonesia sesuai UU no. 5 tahun 1960.

Berikut penjelasan nya :
1. Sertifikat Hak Milik ( SHM )


Secara umum SHM adalah jenis sertifikat yang paling kuat kepemiliknya, punya hak penuh, atas lahan, tanah atau bangunan.
Tidak ada campur tangan dari kepemilikan milik pihak lain. Kepemilikannya pun tanpa batasan waktu. 

Sertifikat yang satu ini bisa diwariskan secara turun-temurun dan tetap kuat secara hukum. Bila terjadi sengketa mengenai lahan, nama-nama yang tercantum dalam SHM adalah pemilik sah secara hukum.

SHM ini dapat digunakan untuk urusan jual-beli, pinjaman kredit dan pembiayaan perbankan,
SHM juga bisa dijadikan alat bukti kuat tentang kepemilikan lahan.

Jika konsumen membeli rumah di Algira Properti maka surat yang akan di perolehnya adalah SHM

SHM dapat diurus sendiri di BPN atau memakai jasa notaris. Syarat, biaya pengurusan tergantung pada asal-usul tanah dan status hukum sebelumnya sedangkan waktunya kira-kira 1-2 tahun. Perlu Anda tahu, SHM hanya diperuntukkan untuk Warga Negara Indonesia (WNI). Selain itu, SHM bisa hilang kekuatannya atau dicabut jika tanah dimaksudkan untuk kepentingan negara, pemilik bukan WNI dan penyerahan secara sukarela dari pemilik ke negara.

2. Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)

Berbeda dengan SHM yang kepemilikan secara penuh. SHGB adalah jenis sertifikat yang lahannya adalah milik negara. Sedang kan Anda sebagai pemegang sertifikat hanya bisa memanfaatkannya untuk mendirikan bangunan.

Biasanya sertifikat ini diberikan pada developer untuk membangun perumahan, apartemen atau gedung perkantoran. 
SHGB memiliki batas waktu, kisarannya antara 20 hingga 30 tahun.

Namun tetap bisa diperpanjang dengan mengurusnya ke BPN (Badan Pertanahan Nasional). Bila tidak, tanah akan kembali ke negara. Pemegang SHGB wajib memberikan pemasukan ke kas negara. Sertifikat ini juga bisa dimiliki oleh WNI atau warga asing. 

Jadi saat Anda membeli rumah periksa dulu jenis sertifikatnya. Jika SHGB, bangunan tersebut tidak bisa diwariskan dan tak punya kuasa atas tanah.
Namun, bila sudah terlanjur tak perlu khawatir. SHGB bisa ditingkatkan menjadi SHM dengan mengurusnya ke BPN atau dengan jasa notaris. Selain itu sertifikat SHGB tetap bisa di jadi kan agunan bila mengajukan pinjaman ke bank.

3. Sertifikat Hak Satuan Rumah Susun (SHSRS)

Jika beli apartemen pasti Anda akan menerima Sertifikat ini. SHRS adalah jenis sertifikat yang dikhususkan untuk pemilik di bangunan vertikal/bersusun. Jika pengembang mendapat SHGB, maka pemilik apartemen rumah, susun atau kondominium mendapatk SHSRS. Dengan kata lain, bangunan merupakan kepemilikan bersama. 
Sama dengan SHGB, SHSRS juga memiliki batas waktu dan perlu diperpanjang bila batas waktu penggunaan telah habis. SHSRS kerap juga disebut SHM Strata Title.
4. Girik

Surat Girik ini adalah istilah lain dari petok, letter C atau tanah adat. Dimana tanda buktinya hanya pembayaran pajak atas suatu lahan. Jadi sebenarnya tak termasuk dalam sertifikat tanah dan bangunan yang punya dasar hukum kuat. Bila dokumen rumah hanya sebuah girik berarti belum terdaftar di BPN. 
Pada sertifikat girik tertera nomor, luas tanah dan pemilik hak dari jual-beli atau warisan. Mengingat status hukum yang lemah, girik harus dibuktikan bersamaan akta jual-beli atau surat waris. Jadi berhati-hatilah dan detail bila membeli rumah dengan girik. 
Jika Anda hanya memegang girik sebaiknya segera mengurus sertifikat tanah yang resmi melalui kantor BPN setempat. Anda perlu bersabar karena proses mengurus girik sangat lama, sekitar 1-2 tahun. Belum lagi melengkapi dokumen pendukung yang menjelaskan sejarah kepemilikan lahan.

Coming Soon Rumah 100 Jutaan !!

Di Minggu Sore yang Mendung..

Setelah kemarin kejar-kejaran dengan para calon buyer sampe jempol rasanya tepar lari-larian di hape sepanjang malam hingga siang, Alhamdulillah....

Akhirnya *AMV langsung Sold Out* dalam waktu kurang dari 15 jam !!
Bisa ngalahin rekor MURI nih,,hehehe

Buat anda yang mendapatkan unit di AMV selamat ya...

Nah buat yang belum mendapatkan rumah seharga 100 jutaan tetap semangat ! ! !
Masih banyak rumah mewah dan murah seharga 100 jutaan lainnya menantimu di depan sana.
Insya Allah kami akan Launching pada 2017 !
Tau dong lokasinya mana aja...

Lokasinya ada di :

• Gunung Batu
• Dramaga IPB
• Indraprasta
• Majalengka
• Tasikmalaya
• Sukabumi

Informasi lebih lanjut dan jadwal survey lokasi, hubungi:
Abdul Salam Akhmad
0838 7177 6294

Rumah Murah dan Mewah di Pusat Kota Bogor

PROYEK ALGIRA KE-7
ALGIRA TOWN HOUSE 1 (ATH 1)


LOKASI:
Jl. Villa Bantar Jati 3
Indraprasta - panduraya
*belakang SMA Negeri 7 Bogor
Kota bogor
Google maps
https://goo.gl/maps/i51B9aoGBPR2


LOKASI STRATEGIS :

• Dekat IPB Baranangsiang
• Dekat Kebun Raya Bogor
• Dekat Mall Botani Square dan Plaza Jambu Dua
• Dekat Pasar Tradisional
• Dekat tembusan tol BORR dan Baranangsiang
• Dekat dua Rumah Sakit  Besar (PMI dan RS Azra)
• Dekat pusat pendidikan (TK, SD, SMP, SMA, IPB)
• Lokasi Sejuk dan Pusat Wisata Kuliner Bogor
• Pemandangan Gunung Pancar Sentul City 

PROGRAM SPECIAL :

• Gratis Internet Indie Home selama 1 tahun
• Gratis jalan-jalan ke Bali untuk 2 orang 
• Buy back guarantee 100%
• Garansi bangunan 1 tahun
• Bisa dijadikan investasi dengan cara sewa harian sistem profit sharing 50:50

SPESIFIKASI :

• luas tanah 84
• luas bangunan 53
• 2 lantai
• 3 kamar tidur
• 3 kamar mandi
• 2 carport
• listrik 1300 watt
• sumber air : PAM
• masih ada sisa tanah di belakang bisa di bangun lagi

CARA PEMBELIAN :

• Survey ke lokasi
• Pilih kavling
• Booking fee
• 1 minggu setelah booking fee PPJB di notaris
• Proses Pembangunan 9-12 bulan
• Serah terima kunci dan serah terima surat-surat berupa SHM, IMB, Pecah PBB

PILIHAN TYPE
Anda bisa memilih type 53
- 2 lantai
- 3 kamar tidur
- 3 kamar mandi
- 2 carport


Luas tanah 84 m2
harga cash Rp 775 jt (type 53)

Untuk Menuju ATH 1, anda bisa mengikuti rute berikut :
RUTE ANGKOT:
dr stasiun bogor naek angkot 08 ato 23 yg jurusannya wr.jambu-ramayana berhenti di sman 7 bogor, dan lokasi proyek ada disampingnya

RUTE MOBIL PRIBADI:
Dari arah Jakarta turun sentul selatan, masuk tol sentul barat keluar tol di kedunghalang, belok kiri ktemu spbu ktemu lmpumerah mall warungjambu belok kiri agak nanjak lurus terus smpe ktemu lampumerah taman coratcoret belok kanan dan ada prmpatan belok kanan ada plang sman 7 bogor, nah lokasi disampingnya..

Informasi lebih lanjut dan jadwal survey lokasi, hubungi:
Abdul Salam Akhmad
0838 7177 6294

FAQ Algira Mountain View

*FAQ Algira Mountain View*

*A:* Gan jualan apalagi sekarang?
*B:* jualan *Algira Mountain View* sekarang bos..

*A:* Wuih apalagi tuh, yang kemaren kemaren udah pada sold out yah? Saya ga kebagian terus tuh yang harga nya murah2 dari Algira..
Keburu keabisan terus..
*B:* udah bos.. Yang kemarin2 udah pada sold out, sisa yang Algira Townhouse 1 sama Algira Riverview, tinggal beberapa unit lagi. Nah sekarang buka yang Algira Mountain View. Cakep bos lokasinya.. View nya ajibbbb...

*A:* Lokasi nya dimana?
*B:* Jl Hegarmanah no 119 curug luhur indah RT 02/02 Ciapus Bogor

_Gmaps:_
Bit.ly/LokasiAMV

*A:* Harga nya berapaan?
*B:* harga nya mulai dari 175jt bos untuk one bedroom, kalo 2 bedroom 200jt ajah..

*A:* wuih murah tuh..
Dapet apa aja?
*B:* Dapet rumahnya ama tanahnya + bonus full furnish..

*A:* fasilitas nya apa aja?
*B:* dapet swimmingpool infinity swimmingpool, ada gazebo nya, ada housekeeping nya, ada security nya, cctv, lengkap deh.. Semuanya ada.. Tinggal bawa baju aja..

*A:* wuih beneran nih? Itu dpt housekeeping nya brp lama? Security nya brp lama?
*B:* seumur hidup bos, nanti iuran biaya maintance bulanan aja. Yang besarannya nanti di berdasarkan kesepakatan para penghuni komplek.

*A:* oh.. Mantap dong.. Btw kalo itu villa ga di tempatin gimana?
*B:* gampang bos, itu villa kita sewain harian jadi guesthouse, setiap bulan dari hasil sewa tadi di profit sharing, setelah di potong operasional bulanan. Jadi malah bisa dapet passive income dari unit yang ada. Asyik ga bos?

*A:* asyik sih.. Tapi sewa nya berapa sehari?
*B:* Bos, di deket lokasi ada hotel highland Resort, itu semalemnya 1.5juta an. Nah kita mah 200-500rb aja semalem..
Nanti liat situasi kondisi, pasti naik terus kalo properti mah..

*A:* wah mantep dah.. Tapi kalo saya tempatin sendiri boleh kan?
*B:* boleh lah bos, orang punya sendiri kok.. Bebas bos.. Mau di tempatin boleh, mau di sewain boleh, mau di jual lagi pas udah jadi boleh.. Pasti untung bos..

*A:* surat2 nya gimana nih?
*B:* SHM bos, bos bakal terima SHM+ PBB+ ama IMB.

*A:* oh mantapppp.. Btw ini proyek ke berapa dari Algira?
*B:* alhamdulillah, ini proyek ke 9 bos.

*A:* dahsyat, yaudah saya beli sekarang.. Gimana caranya?
*B:* yaudah bos, pilih kavling mau yang mana, terus transfer booking fee 5juta ke rekening

PT Graha Algira Propertindo
Mandiri : 121-00-64-888898
BCA : 1743087899

Terus isi Surat pemesanan rumah, terus kita ppjb, pembayaran, terus rumah di bangun..
Serah terima kunci deh ama surat2..,
Beres deh bos, tinggal ajak temen2 nya suruh beli di algira sama invest lagi beli di proyek lainnya bos..

Info lebih lanjut hubungi :

Abdul Salam Akhmad

0838 7177 6294

Mau Punya Rumah Mewah di Kaki Gunung Salak?

Launching Algira 9 Mountain View

Tetttttttt... Telolet.. Telolet....

(bising dimana-mana)

Coba kita tengok yang satu ini..

Sukses adalah sebuah pencapaian..

Menikmati indahnya alam.. 

Hamparan hijau seluas mata memandang.. bercengkrama dengan embun pagi, 

Menghirup nafas dalam-dalam menikmati sejuknya kaki Gunung Salak Bogor..

Untuk Anda pribadi sukses

Kami persembahkan sebuah tempat beristirahat menikmati hidup untuk kesuksesan yang telah anda raih.. 

Sebuah pencapaian yang selama ini telah anda perjuangankan..

Untuk anda pribadi sukses

Kami persembahankan Algira Mountain View

Sebuah investasi hunian untuk kesuksesan Anda, untuk gaya hidup Anda, untuk proses perjalanan hidup Anda...

Sebuah kualitas kenyamanan hidup, di persembahkan untuk Anda dan orang2 tercinta

Algira Mountain View

Berlokasi di Ciapus Bogor, kaki gunung salak.. Dengan jarak tempuh 50 menit dari pusat kota bogor, perjalanan akan di sajikan view kota bogor yang eksotis dan view gunung salak yang menawan...

Untuk anda pribadi sukses

Konsep Algira Mountain View adalah villa di kaki gunung, cocok untuk tempat peristirahatan dan melepas rehat dari kepenatan rutinitas sehari hari... 

Dengan View kota bogor dan hamparan sawah seperti di ubud Bali, serta arah sebaliknya adalah Gunung Salak Bogor yang menawan.

Untuk kesuksesan kualitas hidup anda

Kami persembahkan Algira Mountain View dengan harga start 175 juta an, 

 Yang dilengkapi seluruh fasilitas keunggulan yang ada.

Semua unit sudah termasuk full furnish, one gate system, housekeeping, security, cctv, infinity swimmingpool, serta pengelolaan profit sharing jika ingin Anda sewakan sudah kami siapkan manajeman nya.

Kami mengundang anda untuk ikut survey ke lokasi pada 

Hari : Sabtu - Minggu, 7 - 8 Januari 2017

Waktu : 09.00 - Selesai

Alamat : Jl Hegarmanah Curug Luhur Indah ( dekat terminal bayangan Angkot situ daun )

Gmaps : bit.ly/LokasiAMV

Cara Pembelian :

1. Survey lokasi

2. Pilih unit

3. Booking fee

4. SPR

5. Pembayaran

6. PPJB

7. Pembangunan unit (inden 12bulan)

8. Serah terima kunci + SHM + pbb + imb

Maksimal hanya boleh beli 2 unit, ga boleh lebih yah.. Karena unit sangat terbatas

Transfer booking fee 5 juta rupiah sekarang juga ke

PT Graha Algira Propertindo

Mandiri : 121-00-64-888898

BCA : 1743087899

Kesuksesan itu diraih Bukan ditunggu

Info lebih lanjut hubungi :

Abdul Salam Akhmad

0838 7177 6294